刘云涛 http://www.csjkc.com/zjtd/m/421.html
变配电房、发电机房

选址：应综合考虑，在平衡各方面因素后尽量选择靠近负荷中心。

1)别墅区：

①在供电半径（距离）许可、用电负荷充足前提下，尽量将变配电房集中设置，减少别墅区独立变配电房数量，将变配电房对四周别墅销售的负面影响降至最低。

②在供电半径（距离）许可、供电部门同意、交楼时间配合的前提下，别墅区变配电房可设在地下车库。

2)洋房区：

①房间位于地下车库时，在满足规范的前提下，尽量少占用高价值的车位；

②房间平面尺寸，应该通过设备预先布置来了解真实需要，以紧凑够用、满足规范要求为原则，不允许浪费。

③房间层高，在满足规范和当地供电部门要求前提下，按公司限额设计指引进行设计。

弱电机房

1)弱电机房这里指电信机房、有线电视机房、有线电视监控机房、消防控制室、应急广播机房等。

2)从节省管理成本考虑，消防控制和应急广播、视频监控设备宜合用一个机房。

)选址还应综合考虑弱电干线进出方便，管线路经较短，线缆较省等。

4)车库内弱电设备房，其尺寸应该紧凑而不浪费，同时应积极配合建筑专业控制单个车位面积不超限额。

电线、电缆选型

1)在规范允许、当地供电部门同意的前提下，非消防低压配电干线推广应用铝合金电缆。

2)规范未明文反对，地方审图、质检、消防、供电等相关部门同意前提下，电线电缆的选用“就低不就高”。

)TN-S、TN-C-S系统，低压配电需用5芯或4+1芯电缆时，依据GB-第.5.1-1

条第2），改为4芯电缆+PE干线扁钢方案，具体可与设计院进行做专项方案，地方有特殊要求除外。

4)当电缆采用YTTW等柔性矿物绝缘电缆时，电缆采用四芯或四根单芯电缆。

电线电缆敷设

1)室外电缆敷设

选用规划市政所电气标准管沟、拉线井大样。

2)室内电缆明敷

①地下车库非消防强电干线集中明敷采用有孔托盘。

②地下车库消防强电干线集中明敷采用封闭金属槽盒（外涂防火涂料）。

③地下车库弱电线路集中明敷采用封闭金属槽盒。

④地下车库明敷的矿物绝缘电缆（硬质材料）采用金属角钢支架（吊架）固定直接明敷，无需托盘、槽盒保护。

)住宅塔楼竖向电缆敷设：

①强电线缆集中敷设，电缆采用梯形桥架或支架安装，电线采用槽式桥架安装。

②弱电线缆集中敷设采用金属槽盒，如需要分隔开敷设，可选用中间加隔板的槽盒，一个槽盒最多分隔成三格。

4)管线路径：

所有的管线路径及走向应该优化，线路应以最短的路径敷设，电线、电缆及其导管、槽盒等材料用量应最省。

住宅小区低压供电方案

1)当地供电部门有要求的以其要求为准。

2)当地供电部门没有明确要求的，以规划市政相关指引和成熟做法为准。

照明

1)按照《建筑照明设计标准》GB-的照度值及LPD值规定执行，地方无特殊要求的按现行值执行。

2)车库照明

①住宅车库照度：高档车道采用节能LED灯，照度为70lx；车位感应LED灯，照度为50lx。低档车道采用节能LED灯，照度为60lx；车位感应LED灯，照度为40lx。

②高档车道采用双排LED灯与道路平行设置，每排车位后方均设置一排LED灯。低档车道采用双排LED灯与道路平行设置，单排车位后方设置一排LED灯，两排车中间也只设置一排LED灯。灯具可采用线槽安装或吊装安装方案。

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